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动迁配套房可以买吗?动迁房几年可以买卖?

随着现在城市化进程的发展,如今很多城市大大小小的拆迁工程是越来越多了。一旦房子被拆迁了,一般政府或者开发商都会给予一定的赔偿金额,同时还会给一套动迁配套房。这种情况下的房子就不同于普通商品房了。那么,动迁配套房可以买吗?动迁房几年可以买卖?

没有房产证的动迁房,或者有房产证但5年内限制转让的动迁房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些风险:

1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋转卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权;

4、在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年),房子是不能上市交易的。

2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

3、这种房子和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。如果动迁房取得房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别,这样的动迁房可以买卖。

上面的信息便是有关于动迁配套房可以买吗以及动迁房几年可以买卖的相关内容了,相信可以帮到您。由此可见,动迁房是不是可以买,要看具体的情况,大家在购置这类房产的时候千万要小心,弄清楚产权情况,不要为了贪图一时的便宜而买错了房子,恐怕到时候后悔就来不及了。

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该日志由 admin 于2018年12月03日发表在河北拆迁律师分类下, 你可以发表评论,并在保留原文地址及作者的情况下引用到你的网站或博客。
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